Что входит в капитальный ремонт фасадов зданий?

Капитальный ремонт жилых зданий направлен для устранения косметических дефектов и серьезных повреждений, а также увеличение срока службы объекта. Как понять, что здание нуждается в проведении ремонта, и как он проводится рассказано в данной статье.

Жилые строения подвергаются постоянному агрессивному воздействию внешней среды. Сезонные осадки и перепады температур, пыль и грязь, оседающие на поверхности стен, повышенная влажность и солнечный свет ухудшают эксплуатационные качества материалов и приводят к повреждению или частичному разрушению внешних конструкций и перекрытий. С целью предотвращения негативного преждевременного выхода здания из строя ремонт фасадов в Московской области.

Когда требуется капитальный ремонт?

Реставрационные работы позволяют устранить небольшие дефекты, удалить загрязнения и восстановить поврежденные участки, которые представляют угрозу для целостности несущих конструкций и безопасности жильцов.

Капитальный ремонт выполняется в нескольких случаях:

• наличие серьезных повреждений облицовочного материала;
• начало работ по перепланировке здания;
• частичное разрушение внешних стен, перекрытий или фундамента.

Капитальный ремонт жилых зданий позволяет повысить уровень защищенности фасада от воздействия внешней среды, улучшаются показатели гидро- и теплоизоляции в помещении. Работы проводятся при обветшании здания или при обнаружении серьезных дефектов, допущенных во время строительства.

Особенности ремонта фасадов

Специфика ремонта внешних стен зависит от особенностей наружной отделки и типа строительного материала. Фасад может быть облицован кирпичом, деревом или бетонными блоками, покрыт штукатуркой, покрашен или декорирован защитными панелями.

Работы, связанные с капитальным ремонтам зданий, проводятся в несколько этапов:

• предварительный осмотр для оценки степени повреждений и объема работ;
• предварительная подготовка, установка строительных лесов, проведение реконструкции крыши и водостока;
• удаление загрязнений и старого отделочного материала, восстановление поврежденных участков;
• грунтовка и выравнивание стен для подготовки к монтажу отделочного покрытия или покраски;
• нанесение облицовочных материалов, например штукатурки или краски.

Стоимость и продолжительность ремонта зависят от степени сложности работы. Поэтому перед началом капитального ремонта владельцы здания должны заранее оговорить с компанией условия договора.